【学以致用】借鉴这些方法，帮你轻松收取一年物业费

小区里，业主因为种种原因拖欠物业管理费的现象并不鲜见，催缴物业费成了一本难念的经。尤其快到年底了，物业催缴物业费开始“各显神通”。下面跟小编一起来看下这些招数吧。

壹

聪明！

物业收费派送大白菜

业主为领白菜现场交钱

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中海拉来50吨白菜

最近这段时间，中海在济南的多个项目刮起一阵发白菜的风，并美其名曰“感恩有礼,百财聚来”。只是，想要领到这白菜，业主得交足今年的物业费。年关将至，记者采访得知，省城不少物业公司都在频放大招，提高物业收缴率。

物业负责人：从8日开始，中海在济南的各个项目都搞了这个活动。8日当天，中海拉来50吨白菜，当天下午好几个项目就“断供”了。这么算下来，三天发个一两百吨白菜没啥问题。

领白菜的业主排起了长队

发白菜“感恩业主”

8日上午9点，记者来到中海国际社区一片区的物业办公室，这里早早地排起长队。“物业发白菜了，先来这里领券。”有业主说。

只见物业工作人员让业主报完房号后，在电脑上查询一下，“符合条件”，就可领到一个蔬菜券，然后就能到发放点,领到6棵大白菜。而所谓的符合条件，在发出的通知中写得很明白：“交满2016年度物业费，且没有以前年度欠费的业户。”

“我们家都是按时交物业费的，干嘛不来领。”业主王先生说。有业主在得知自己家物业费还没交，不“符合条件”，就悻悻地走了，也有业主现场就交上物业费。陈先生说，他儿子平时在外地工作，也没交代过交物业费的事儿，今天来领白菜了才知道孩子一年没交物业费了，陈先生就帮着交了2000多元的物业费，“也不为这几棵白菜，住这儿一年了，人家服务的没啥问题，住得挺好的，这物业费该交就得交啊。”

贰

物业为收费出招

催缴由“断水电”变为“缴就送”

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提前缴纳明年物业费可得实惠

一次性提前缴满明年一年的物业费，住户可以得到一桶花生油和一张10斤米的兑货券，或者可以少缴一个月费用……近日，西宁市城北区朝阳西路一小区物业公司在单元楼的门上贴出通知称，对一次性预缴明年一年物业管理费的业主，特别赠送某品牌的一桶花生油和一张10斤米的兑货券，业主可直接到附近超市领取。部分住户表示，把明年一年的物业费缴了，领油和米回来，相当于优惠了一百多元钱，是很划算的。

在城东区湟中路一小区，荣女士近日到物业公司缴费时了解到，如果提前缴纳明年一年的物业费，可以享受一个月物业费的免费优惠。荣女士算了一笔账，从全年来看，相当于优惠了8.3%，是很划算的。

时近年底，物业公司一方面是督促业主缴清当年的费用，另一方面鼓励业主提前缴纳明年的费用。有部分物业公司为吸引业主提前缴费，纷纷推出相关的优惠活动，如提供小型免费维修服务、送电影票、提供免费洗车卡等。

在很多小区，都存在物业费难收的问题，一些业主不按时缴纳物业费，让物业感到很无奈。记者来到推出优惠活动的一家物业公司办公室，物业负责人韩经理称，小区中很多问题都是开发商遗留的，比如延期交房、地下室发霉等，而业主往往归咎于物业，并且不缴或者拖缴物业费，这让物业很难开展工作。

韩经理表示，物业买这些活动奖品需要几千元。投入这几千元可以提升客户的满意度，有利于物业公司的长远发展。“让所有业主都满意很难，但是通过一定的服务或者活动来感动业主是可以做到的。”他介绍说，近期开展这个“缴就送”活动，小区内一共有1500多户业主，现在物业费已经收上来60%左右，大大好于往年。

叁

网曝：唐山某小区

提前交物业费送电影票，忒洋气

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网友爆料：

唐山某小区提前交物业费送电影票，

提前交费一年送双倍！

见过这么洋气的这么体贴的物业吗？

跟唐妹儿来长见识吧！

温 馨 提 示

提前交费的客户：赠送电影票两张或欢唱券一张；提前交费一年的客户：赠送电影票4张！更关键的是：欠费的补全欠款还能继续参加活动！

近日，为鼓励业主缴费，唐山某小区一物管公司推出这样一项“促销”措施。

物业使出各种招数

无独有偶，随着年关临近，不少物业管理小区都不约而同地搞起“感恩回馈”的活动，记者采访了解到，业主要参加这些活动，首先得在交物业费上过了关。

家住济南历下区文华园小区的赵先生说，前不久物业通知，凡是预交物业费的，可以送楼下电动车棚每月价值30元的充电卡，连着送俩月。同样住在该小区的王先生告诉记者，之前，物业贴出通知，将举办万圣节活动，业主可以带着孩子参加，“名额有限，只限交了物业费的业主才能参加”。

除了年底频现的催缴招数，各小区平时也常见预交物业费领赠品的活动。采访中，多数业主表示，他们也赞同物业公司送小礼品鼓励业主缴费的“妙招”，认为这很有利于物业费的收缴，但也有部分业主表示，物业公司的立足根本在于优质的服务，只有服务搞上去了，业主才会更甘愿交物业费。“交物业费送礼物固然很好，我们业主很欢迎。”历下区一小区的业主李先生表示，不过他希望物业以后的工作做得越来越好，那样就更高兴。