根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《衡阳市前期物业管理招标投标暂行办法》等有关规定，耒阳碧桂园天玺湾项目决定采用公开招标方式选聘前期物业服务企业，本次招标已经在耒阳房产局物业管理办公室备案，招标人为耒阳市碧桂园置业有限公司，招标代理机构为耒阳明珠物业咨询服务有限公司。

一、招标项目

（一）项目名称：耒阳碧桂园天玺湾。

（二）项目地点：位于湖南省耒阳市梅桥居委会沿江北路999号。

（三）项目概况:

1、项目总占地面积122039平方米，总建筑面积334636平方米，分不计容面积30536平方米，计容建筑面积304100平方米，其中，多高层住宅面积288602平方米，低层住宅建筑面积2728平方米，商业用房建筑面11442平方米，物业用房1274平方米，社区用房893平方米。建筑容积率为2.5，建筑密度为 16%，绿地率为35%。

2、项目规划居住户数为1999户，共配置垂直升降客梯20台，生活及消防水泵7台，监控室1处，小区出入口4处；总停车位1728个，其中地面住宅停车位791个，地下住宅停车位937个。

3、小区配建物业管理用房1274平方米，招标单位依照《湖南省物业管理条例》《衡阳市物业管理用房规定》做好装修。

二、招标范围

（一）招标标的：耒阳碧桂园天玺湾前期物业管理服务。

（二）交付日期： 2019年6月30日（首次）。

（三）服务期限：自接管之日起，首届业委会成立并选聘出新的物业服务企业签订合同生效为止。

三、投标人资格要求

投标人须同时满足以下条件：

1、国家三级（含三级）以上资质的物业服务企业（取消资质管理后新成立公司，应到当地行政主管部门进行行政备案）；外地企业在耒阳注册分公司（或在行政主管部门备案）有效；

2、投标报名前一年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；

3、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；

4、具有1种以上物业业态的管理服务经验，有别墅区服务经验优先。 

四、投标人资格审查和招标文件的获取 

1、本次招标的资格审查采用开标后资格审查。

2、 请投标人于2018年2月22日---2月23日上午9：00—12:00，下午14:30—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份200元。

3、投标报名地点：耒阳市休育路五环星城南栋四楼      联系人：李迎涛

4、投标报名需递交的资料

（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；

（2）物业管理企业资质证书副本（或属地备案证明件）复印件，带原件备验；

（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。

（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。

 投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。

五、招标工作有关的其他事项

1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。

2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。

3、本次招标须提交投标保证金人民币贰仟元。

4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。

六、联系方式

招标人：耒阳市碧桂园置业有限公司；

联系人：贺女士，电话：18573765366 ；

招标代理人:耒阳明珠物业咨询服务有限公司；

联系人：李先生，电话：15673402710。

                                                                                                                         2018年2月10日