我会组织开展2018年会员单位赴上海 交流学习活动

我会自成立以来，始终践行“建行业平台，促企业发展”的宗旨，推行“走出去，请进来”的交流学习方式。致力提升我市物业管理水平，强化物业服务理念，规范行业市场行为。

应会员单位需求，我会于2018年5月24日组织耒阳市明珠物业咨询服务有限公司、耒阳开元物业服务有限公司等20余家会员单位负责人赴上海市物业管理行业协会、上海市盛世年华小区项目交流学习。

 

由会长贺永根，副会长伍衡南、刘小慧、谢卫国带领的一行24人，24日13.30分抵达上海市盛世年华小区项目。此时，上海市物业管理行业协会副会长仇峻炜，浦东房地产集团领导倪峥，盛世年华项目负责人等十余人早已在等候我们一行的到来。双方见面简单介绍后，盛世年华项目负责人王志刚带领我们对项目管理现场进行了认真全面的参观了解。我会一行对于项目的管理细则进行了认真的观摩学习，对于重点部位进行了拍照留存。

 

 

参观完项目现场之后，盛世年华项目负责人王志刚在会议室就项目的经营管理情况作了全面细致的介绍。盛世年华是上海浦东房地产集团开发的物业项目，浦东房地产集团物业服务项目32个，260多万平方米管理面积，项目类型多样，有商务办公楼、商品房、别墅等，中高档物业管理项目占了很大比重。盛世年华花园小区概况：小区物业收费标准2.8元/㎡，收费率保持在96%以上，经营效果良好。小区先后被评为上海市“平安小区”、“绿化小区”、新区“文明小区”，2012年，2014年，2016年连续获得“上海市物业管理优秀住宅小区”称号，2015年获得洋泾社区“优秀物业服务窗口”称号。现今盛世年华项目物业价值大幅攀升，由2008年交付时的10000元∕㎡，飚升到了现今的110000元∕㎡。接着，浦东房地产集团倪总对集团公司以及盛世年华项目的建设情况作了简单介绍。随后，我会副会长伍衡南对我市物业行业协会的成立建设及我市物业管理服务的现状作了介绍。各会员单位负责人也积极响应，与对方进行了深入的交流互动。从综合管理、项目人员配置、设备设施管理、电梯管理、档案建立、保洁服务等多方面进行了交流学习和经验分享。

 

     

通过项目现场参观、对方经验介绍，让我们体会到了这个项目的管理亮点——水景系统的管理、非机动车的管理服务等。正是由于有了这些管理特色，才赢得了业主的认同、认可，从而提高了服务费的收缴率。此次参观学习让我们进一步感受到了，物业管理必须要强管理、重服务，形式多样的管理互动活动既能活跃气氛，也是客户满意度的添加剂。

   

行路难！行路难！多歧路，今安在？长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。我们要学习、借鉴上海市物业管理行业的先进经验，立足当下，结合实际，进一步理清管理服务工作思路，把握新时期物业管理新机遇，不忘初心，敦本务实，迎难克坚，积极进取。我们定将会收获到成长和精彩！定将会为耒阳市的经济发展和社会和谐作出新的贡献！