耒阳市金谷水郡小区前期物业管理服务项目（第二次）招标公告

湖南国升项目管理有限公司受耒阳市深发房地产开发有限公司的委托，对耒阳市金谷水郡小区前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、招标人名称：耒阳市深发房地产开发有限公司

二、招标项目名称：耒阳市金谷水郡小区前期物业管理服务项目

三、招标编号：HNGSCG-2024-027

四、招标项目内容：

1、类型：综合商住；

2、坐落位置：耒阳市武广新城武一北路顺湖公园北侧。

3、概况：耒阳金谷水郡小区项目规划占地面积99980.2㎡，规划建筑面积299188㎡，实际已建成建筑面积299188㎡，其中住宅面积234750㎡，商业用房面积22383㎡，物业管理用房面积1206㎡，项目北至碧桂园大都会，南至武一北路，西至顺二路，东至武二路，共建成住宅22栋，住宅户数2012户，机动车位1952个，容积率2.94，建筑密度30%，绿地率40.2%，共配置垂直升降电梯60台，生活及消防水泵14台，监控室1处，小区出入口3处。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人的基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

（6）信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）（无失信、惩戒、处罚等不良记录）

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：物业行业信用证明，项目负责人具有物业服务企业项目经理岗位证书。

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2024年12月12日起至 2024年12月20日止，工作日上午8:30—12:00，下午15:00—17:30(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：耒阳市金阳东路凯阳小区二栋二单元13楼。

3、获取方式：现场

4、投标人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③缴纳投标保证金凭证 ④项目经理的物业服务企业项目经理岗位证书⑤物业行业信用证明、信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件一式二份留存）

注：上述所有资料验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、保证金的缴纳

1、投标保证金金额贰仟元整（￥2000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标单位基本账户缴入到如下账户

账户名称:湖南国升项目管理有限公司政府采购保证金专户   

开户行：湖南银行股份有限公司郴州八一路支行

账  户：7106 0302 0000 17270

九、投标截止时间 2025 年1月 3 日下午15：00分，逾期送达的或不符合规定的投标文件招标人拒不接受。

十、开标时间、地点

1、开标时间： 2025 年1月3日下午15：00分

2、开标地点：耒阳市金阳东路凯阳小区二栋二单元13楼。

3、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件和法人授权书或法定代表人身份证明资料并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十一、评标办法

本项目采用综合评估法

十二、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在耒阳市政务网、耒阳物业网网上发布。

十三、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函的形式)。

十四、联系方式

招标单位：耒阳市深发房地产开发有限公司

地    址：耒阳市蔡子池路插秧机厂地段第C段

联 系 人：刘小姐

电    话：15197427713

招标代理机构：湖南国升项目管理有限公司

地 址：郴州市苏仙区曹家坪路碧水源一单元27楼

联 系 人：周小姐

电 话：18711454681