耒阳市风荷丽景前期物业管理服务项目招标公告

湖南华之铭项目管理有限公司受耒阳市伟成房地产开发有限公司的委托，对耒阳市风荷丽景前期物业管理服务项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人前来投标。

一、招标人名称：耒阳市伟成房地产开发有限公司

二、招标项目名称：耒阳市风荷丽景前期物业管理服务项目

三、招标编号：HNHZMCG-2024-009

四、招标项目内容：

1、类型：综合商住；

2、坐落位置：“风荷丽景”位于耒阳市迎宾大道，四至位置：东邻五里牌居委会一组安置小区及合兴新城小区；南面紧挨耒阳市迎宾大道，隔路相望马阜岭公园； 西面邻人防办、公安局； 北面邻友谊新城安置小区、新城二路。

3、概况：风荷丽景小区为商品住宅类物业，项目实际用地面积：22841.7平方米； 规划总建筑面积：133985平方米，实际可交付1、2、5#楼住宅面积:65249.5平方米,总户数484户;地下车库16315 平方米共480个停车位;物业用房: 550平方米; 绿化面积: 6500平方米, 绿地率达40.2%。

五、招标金额及服务期：

1、招标金额：略。

2、物业服务合同期限：至业主大会成立，业委会与选聘物业服务企业合同生效日止。

六、投标人资格要求

1、投标人的基本资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）提供参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录书面声明；

（6）信用中国报告（www.creditchina.gov.cn）（无失信、惩戒、处罚等不良记录）

（7）法律、行政法规规定的其他条件。

2、投标人特定资格条件：物业行业信用证明，项目负责人具有物业服务企业项目经理岗位证书。

七、获取招标文件时间、地点：

1、获取招标文件时间：2025年1月17日起至2025年1月25日止，工作日上午8:30—12:00，下午15:00—17:30(北京时间，节假日除外)

2、获取招标文件地点：耒阳市华成大酒店5楼会议室。

3、获取方式：现场

4、投标人须派其法定代表人或委托代理人携带以下资料获取招标文件①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证（第二代身份证）②营业执照副本③缴纳投标保证金凭证 ④项目经理的物业服务企业项目经理岗位证书⑤物业行业信用证明、信用中国报告（原件现场查验后退还，复印件一式二份留存）

注：上述所有资料验原件收复印件，所有复印件须全部加盖投标单位红色印鉴，不接受影印件印鉴，且复印件字迹、公章印鉴清晰。

八、保证金的缴纳

1、投标保证金金额贰仟元整（￥2000元）

2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从投标单位基本账户缴入到如下账户

账户名称:湖南华之铭项目管理有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司衡阳红湘路支行

账  户：4305 0164 4636 0000 0989

九、投标截止时间 2025 年2月19日下午15：00分，逾期送达的或不符合规定的投标文件招标人拒不接受。

十、开标时间、地点

1、开标时间： 2025 年2月19日下午15：00分

2、开标地点：耒阳市华成大酒店5楼会议室

3、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件和法人授权书或法定代表人身份证明资料并签名以示出席；否则，其投标将被拒绝。

十一、评标办法

本项目采用综合评估法

十二、发布公告的媒介

本次公开招标相关公告在耒阳市政务网、耒阳物业网网上发布。

十三、对本次招标提出询问的，请于投标截止时间前10日与招标代理机构联系(技术方面的询问请以信函的形式)。

十四、联系方式

招标单位：耒阳市伟成房地产开发有限公司

地    址：耒阳市五里牌办事处五里牌居委会

联 系 人：刘礼林

电    话：15976266329

招标代理机构：湖南华之铭项目管理有限公司

地    址：湖南省衡阳市石鼓区中山北路112号（县农机局）

联 系 人：谢先生

电    话：17512038376